Autovistoria Predial

A Autovistoria Predial é uma exigência legal no município do Rio de Janeiro, prevista na Lei Estadual nº 6.400/2013 e na Lei Complementar Municipal nº 126/2013. Trata-se de uma vistoria técnica obrigatória, realizada a cada cinco anos, para avaliar as condições de segurança, conservação e manutenção das edificações.

A vistoria deve ser conduzida por engenheiro civil ou arquiteto habilitado, que emite o Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP) com o diagnóstico da edificação e orientações para eventuais correções. Após a emissão do laudo, é obrigatória sua comunicação à Prefeitura. O não cumprimento desse processo pode resultar na aplicação de multas mensais ao condomínio, além de expor o responsável legal à possibilidade de responsabilização em caso de acidentes.

A LV Engenharia realiza a Autovistoria Predial com responsabilidade técnica, agilidade e total conformidade com as normas vigentes. Entregamos o laudo completo, com registro fotográfico e suporte no envio à Prefeitura, garantindo a regularização do imóvel e a tranquilidade dos responsáveis.

Laudo de Reforma

O Laudo de Reforma é um documento técnico exigido para obras em unidades residenciais ou áreas comuns de condomínios, conforme determina a norma ABNT NBR 16.280. Seu objetivo é garantir que as intervenções sejam realizadas com segurança, sem comprometer a estrutura da edificação ou causar riscos aos demais ocupantes.

Antes do início da obra, o síndico deve exigir a apresentação do laudo elaborado por engenheiro civil ou arquiteto habilitado, atestando que as modificações propostas são viáveis e que os métodos construtivos estão em conformidade com as normas técnicas. Essa exigência é fundamental para evitar danos, responsabilizações legais e conflitos com vizinhos ou com a administração do condomínio.

A LV Engenharia realiza a análise do projeto de reforma, visita técnica ao local e emissão do Laudo de Reforma com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART). Atuamos com agilidade, clareza e total alinhamento às exigências legais, proporcionando segurança e respaldo técnico tanto para o morador quanto para o condomínio.

Vistoria de Entrega de Chaves

A Vistoria de Entrega de Chaves é um serviço técnico voltado para compradores de imóveis novos, sejam residenciais ou comerciais. Seu objetivo é avaliar as condições da unidade no momento da entrega, verificando a conformidade com o memorial descritivo, a qualidade dos acabamentos e a existência de eventuais vícios construtivos.

Com base na vistoria, o proprietário pode solicitar correções à construtora dentro do prazo de garantia, evitando prejuízos futuros e garantindo que o imóvel esteja em perfeitas condições de uso. A presença de um engenheiro nesse momento também oferece respaldo técnico e segurança jurídica para o cliente.

A LV Engenharia realiza a vistoria com critério técnico e atenção aos detalhes, entregando um relatório completo com registro fotográfico das inconformidades observadas. É a forma mais segura e eficiente de assegurar que o imóvel seja recebido de acordo com o que foi contratado.

Vistoria de Marquise

A Vistoria de Marquise é um procedimento técnico que avalia as condições de segurança e conservação de marquises e estruturas projetadas sobre áreas públicas. Esse tipo de vistoria é exigido pela Prefeitura do Rio de Janeiro e visa prevenir riscos de desprendimento, queda de materiais e acidentes envolvendo transeuntes.

A fiscalização dessas estruturas é cada vez mais rigorosa, especialmente em imóveis antigos ou sem manutenção periódica. A ausência de um laudo técnico pode resultar em notificações, multas e até ordens de remoção ou interdição por parte dos órgãos públicos.

A LV Engenharia realiza a vistoria com base em critérios técnicos de estabilidade e conservação, identificando possíveis patologias e emitindo laudo técnico com responsabilidade e clareza. Atuamos para garantir a segurança da edificação e a conformidade legal junto à fiscalização municipal.

Conte com a LV Engenharia

Na LV Engenharia, unimos conhecimento técnico, responsabilidade e agilidade para entregar vistorias confiáveis e em total conformidade com as normas vigentes. Seja para regularizar seu imóvel, aprovar uma reforma ou garantir uma entrega segura, oferecemos soluções técnicas sob medida para o que seu imóvel precisa.

Entre em contato conosco e solicite um orçamento. Estamos prontos para atender você com seriedade, transparência e compromisso com a segurança.